新民经营所耕地竞价协议

编号：         

甲方：黑龙江省沾河林业局公司

乙方（成交后为承租人）：

统一社会信用代码（或身份证号）：       

住    址：    

电    话：   

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，在平等、自愿基础上达成如下竞价协议：

第一条  竞价的时间、地点和竞价标的

甲方定于2024年 4 月 3 日 9 时至2024年 4 月 3 日 11 时（延时除外）使用在线竞价应用系统平台、在网址为www.ljbid.net上对以下标的进行公开竞价。

如甲方需要变更竞价时间和地点的，将于原定竞价时间 3 日前发布公告。

第二条 竞价标的展示

甲方定于  2024  年 3 月 27 日至  2024  年 4 月 2 日对竞价标的进行公开展示，乙方务必在此期间对竞价标的进行实地踏查及充分了解。如因乙方未经实地踏查而对竞价标的产生误解、歧义时，由此产生的责任由乙方自行承担。

第三条 竞价说明

1、此竞价地块租赁经营期限为竞价成功之日至2024年11月30日，乙方应当于租期截止之日前将地块交回公司。

2、如因不可抗力或第三方干扰及其他原因，造成乙方无法种植，甲方只按乙方交纳的耕地租赁费原额退还乙方，乙方不得要求甲方赔偿任何额外经济损失。

3、甲方对竞价标的物通过公开竞价方式对其进行公告，本次竞价是经公告期和展示期后举行的，乙方经竞价前的标的物展示或预展阶段，已对竞价标的物本身及其相关瑕疵、相关权利、风险等进行了充分了解，并自愿承担后果并接受甲方以现状对其进行竞价，甲方及在线竞价应用系统平台对此不承担任何责任。

4、乙方应当在展示期间实地踏查或审看竞价标的物，查阅相关资料，了解竞价标的瑕疵情况，并凭借检测或自身经验对竞价标的的品质、真伪、价值及未知瑕疵作出准确判断，对自己参与竞价的行为承担全部责任。甲方及在线竞价应用系统平台依法对竞价品不承担任何瑕疵担保责任。乙方未开展前述实地踏查及相关工作，视为对该权利的自行放弃，甲方不承担任何责任。

第五条 竞价保证金

1、本次竞价活动乙方应交纳竞价保证金为人民币  20万  元，竞价标的数量为  3600亩  。乙方应于  2024  年 4 月 2 日 16 时前将竞价保证金以转账方式汇至以下账户并留存转账凭证，备注处请注明“竞价保证金”。竞价保证金交纳账户：

户名：黑龙江省沾河林业局有限公司       

账号：0913052809221000142

开户行：黑河五大连池沾河支行

2、竞价保证金依次作为：（1）价款保证金。竞价成交后，竞价保证金抵作同值成交价款；（2）违约保证金。乙方违反本协议或相关法律规定的，竞价保证金不予返还；（3）损失赔偿金。因乙方违约或违反相关法律规定的行为给甲方及在线竞价应用系统平台造成经济损失的，竞价保证金不予返还。

3、未竞价成功的竞价人的竞价保证金，甲方于  3  个工作日内返还至乙方处。

第六条 竞价登记

甲方收取乙方所交纳的竞价保证金后，于  2024  年 3 月 27 日至  2024  年 4 月 2 日为乙方办理竞价登记相关手续，签订本协议及发放竞价账号密码后，为竞价登记成功。

乙方因特殊原因不能亲自参加竞价而委托他人参与竞价的，应向甲方提供真实的、合法的、有效的《授权委托书》、委托人及受托人身份证明。甲方对此类文件并不承担审核义务，委托人必须对受托人在竞价过程中出现的或实施的任何行为予以认可并承担相应责任。

第七条 竞价硬件要求

乙方在竞价当日须自备具有优良性能且可接入互联网的电脑终端，推荐使用光导纤维接入互联网并登录在线竞价应用系统平台进行竞价操作。由于无线网络数据通信技术的地域性限制、不稳定性等因素，禁止使用手机终端进行竞价操作。如果因乙方硬件原因导致竞价过程中产生数据延迟、丢失、卡顿等事件发生，由乙方自行承担责任。

第八条 竞价操作规则

乙方根据网址进入在线竞价应用系统平台，选择所需竞价标的的竞价界面选项，凭接收到的账号和密码登入竞价界面，在竞价活动结束前，乙方即可点击系统增价按键进行竞价，出价后如无人竞价则增价按键无法继续点击，如有人竞价则增价按键恢复继续点击功能，可继续按竞价阶梯进行竞价，竞价期间不得退出竞价界面，本系统已设置自动延时功能，每最后三分钟如有竞价人出价，将自动延时三分钟，循环往复至最后三分钟内再无人竞价即视为当前最高出价者竞价成功，成为承租人。

    竞价成交后甲方出具《竞价成交确认书》，乙方需在甲方要求的时间内签署该文书。

竞价标的如在竞价开始后60分钟内无人应价，则该竞价标的本次流拍。

第九条 竞价的效力

在竞价过程中，持有竞价所需的账号、密码的行为人所实施的任何应价行为，视为乙方本人或其委托代理人实施应价。竞价人一经应价，不得撤回，当其他竞价人有更高应价时，其应价丧失约束力。

第十条 竞价成交

在竞价活动有效时间结束时，在线竞价应用系统平台当前竞价页面所显示的最高应价为成交价，经系统确认后，竞价成交，最高应价所对应的乙方成为承租人。乙方应当在《竞价成交确认书》上签字或者盖章，拒绝签名或者盖章的，不影响竞价成交。

第十一条 成交价款支付

乙方应于竞价成交后的三个工作日内，向甲方所提供的账户支付全部成交价款，其所交纳的竞价保证金可折抵同值成交价款。成交价款支付账户：

户名：黑龙江省沾河林业局有限公司       

账号：0913052809221000142

开户行：黑河五大连池沾河支行

第十二条 竞价标的及相关文件的交付

1、甲方收到乙方支付的全部成交价款后  7 日内，与乙方签订林区耕地租赁合同书。

2、标的交付地点为甲方所指定的地点或标的所在地，交付时所产生的相关费用及责任由乙方自行承担。

第十三条 注意事项

1、乙方不得采取任何手段和方式对在线竞价应用系统平台、竞价程序等进行攻击或破坏，不得串拍、围拍，不得阻挠其他竞价人参与竞价，不得操纵、垄断竞价价格，不得损害甲方及在线竞价应用系统平台或他人利益。 如乙方有此类行为的，所交纳的竞价保证金不予退还，并追究其法律责任和承担由此产生的一切损失。

2、乙方应仔细研究、分析相关法律法规，自主决定是否参与竞价活动。一经签署本《竞价协议》，即视为乙方对所有涉及本次竞价的相关情况已全部了解且自愿参与本次竞价活动。

3、乙方需妥善保管竞价账号和密码，乙方须对本人、代理人及其他使用该竞价账号和密码的任何人的竞价行为承担全部责任。

4、乙方应谨慎、理智的竞价，如乙方出现悔拍、恶意弃标、未及时或拒交相关款项、拒绝签署相关文书等违约行为的，其所交纳的竞价保证金不予退还，并赔偿因此类行为对甲方及竞价系统所造成的一切损失，且不再允许乙方参加黑龙江沾河林业局有限公司的一切竞价相关活动。

5、乙方未按约定受领竞价标的，应当支付由此产生的相关费用，并承担竞价标的的损毁、灭失风险。

第十四条 违约责任

如乙方违反本协议规定，竞价保证金不予退还，并赔偿甲方及在线竞价应用系统平台的一切损失。一切损失包括但不限于甲方所支付的系统服务费、服务器使用费、诉讼费、律师费、鉴定费、交通费、补足再次竞价低于原竞价成交价款的差额等一切相关费用。

乙方竞价成交后放弃租赁权，竞价保证金不予退还。因乙方放弃租赁权导致甲方受到租金损失应当承担赔偿责任。

第十五条 解决争议的办法

履行本协议或竞价中发生争议时，应当首先协商解决，签订《补充协议》。协商不成的，由甲方所在地人民法院诉讼管辖。双方工商登记地址、法定代表人、预留电话为履行合同及发生争议时送达地址及方式，发生变更时未通知相对方不发生变更效力。发生诉讼时，人民法院邮寄法律文书适用本合同约定的送达地址及方式。双方联系人利用微信、QQ等即时通讯工具传递资料、信息均为有效的联系方式。

第十六条 其他

1、甲乙双方对与本次竞价活动有关的身份信息事项，应当保密。

2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，于双方签字盖章后生效。

甲方：                              乙方：

                                            年  月  日